Egenerklæringsskjema og eierskifteforsikring
Alle selskapene som tilbyr eierskifteforsikring krever at selgeren fyller ut et egenerklæringsskjema før salget. Egenerklæringsskjemaet skal legges ved de øvrige salgsdokumentene, og blir således ett av salgsdokumentene.
På den ene siden er det positivt at selgeren får en slik sjekkliste som kan hjelpe han til å komme på opplysninger om eiendommen. På den annen side er det slik at feilaktige opplysninger om eiendommen lett vil føre til at noe regnes for å være en mangel etter avhendingsloven (ekstern lenke). Spørsmålene i skjemaet er ofte utformet slik at man risikerer å svare på mer enn man vet, og det er dårlig plass til å gi fullstendige opplysninger om et forhold. Vær derfor kritisk når du besvarer spørsmålene, og benytt eventuelt et tilleggsark for å gi utfyllende kommentarer. Ikke si mer enn du vet.
Selskapene som tilbyr eierskifteforsikring har som regel også en bestemmelse i forsikringsvilkårene som medfører at de kan kreve regress (ekstern lenke) dersom selgren har gitt manglende eller uriktige opplysninger om eiendommen til kjøperen. Selskapet vil i slike tilfeller ofte utbetale mangelskravet til kjøperen, men kan deretter forsøke å kreve hele eller deler av beløpet refundert fra selgeren.
Selgeren må derfor være særlig oppmerksom på at alle de opplysningene han gir i egenerklæringsskjemaet er riktige. Dersom man ikke har tilstrekkelig oversikt over hva det spørres om, er det best å gi klart uttrykk for det.
Les også:
- -Vær nøye med utfylling av egenerklæringsskjemaet
- Hvordan klage på avslag fra selgers eierskifteforsikringsselskap?
- Tips til boligkjøper ved reklamasjon på selgers eierskifteforsikringsselskap
- -4 av 5 boligsalgsrapporter er for dårlige